Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı ilk çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Veriler, fiyatlardaki artışların enflasyon karşısında reel olarak gerilediğini gösteriyor.
Ticari Gayrimenkul Fiyatları Nominalde Artış Gösterdi
2025 yılı ilk çeyreğinde TGFE, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7, yıllık bazda ise yüzde 32,4 oranında arttı. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında fiyatların reel olarak yüzde 5,2 oranında düştüğü belirlendi.
Dükkan Fiyatlarında Yıllık Artış Dikkat Çekiyor
Dükkan fiyatları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,2, yıllık bazda ise yüzde 32,8 oranında nominal artış gösterdi. Reel veriler değerlendirildiğinde ise yüzde 4,9 oranında bir düşüş yaşandı.
Ofis Fiyatlarında Benzer Bir Eğilim Görülüyor
Ofis fiyatları, çeyreklik bazda yüzde 10,2, yıllık bazda ise yüzde 30,3 oranında nominal artış kaydetti. Ancak enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 6,7 oranında bir düşüş yaşandığı gözlemlendi.
İstanbul, Ankara ve İzmir Fiyatlarındaki Değişim
İstanbul’da ticari gayrimenkul fiyatları çeyreklik bazda yüzde 5,1, Ankara’da yüzde 9,7, İzmir’de ise yüzde 9,8 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 21,4, Ankara’da yüzde 37,5 ve İzmir’de yüzde 35,3 oranında artış yaşandı.
Açıklanan veriler, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki nominal artışların enflasyon etkisiyle reel olarak gerilediğini ortaya koyuyor. Bu durum, yatırımcıların reel kazanç sağlama potansiyelini yeniden değerlendirmelerini gerektiriyor.
Bu makaleyi beğendiyseniz, bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip etmeyi unutmayın:
