Sekiz Yılın En Düşük Konut Satışları ile Türkiye Gayrimenkul Piyasasında Alarm Zilleri

Türkiye gayrimenkul piyasası, GYODER'in son çeyrek raporuna göre ciddi bir düşüş yaşarken, lojistik ve perakende sektörlerindeki gelişmeler dikkat çekiyor.

Berna Kilerci
Berna Kilerci Tüm Haberleri

Türkiye gayrimenkul piyasasında, konut satışlarının son sekiz yılın en düşük seviyesine gerilemesi endişe yaratıyor. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından yayımlanan "GYODER Gösterge" Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'na göre, 2023 yılının dördüncü çeyreğinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %23,9 oranında azalarak 325 bin 852 adede düştü. Yıl genelinde ise toplam konut satışları %17,5 azalışla 1 milyon 225 bin 926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi.

Lojistik sektöründe ise, 2023 yılında toplamda 135 bin metrekare lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşti. Gerçekleşen depo kiralama işlemlerinde geçen yıla göre alan bakımından %137'lik önemli bir artış kaydedilse de, işlemler arz kısıtı nedeniyle 5 yıllık ortalama kiralama işlem hacminin %26 altında gerçekleşti. İstanbul Asya pazarındaki arzın sınırlı olması nedeniyle işlemler Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerinde yoğunlaştı. İstanbul ve Kocaeli illerinde 2023 yılı 4. çeyrek itibarıyla toplam lojistik stokunun %95'i kullanılıyor. İstanbul Avrupa'da %2, İstanbul Anadolu'da %1,1 ve Kocaeli'de %1,8 boşluk oranı görülüyor.

Perakende sektöründe ise, 2023 yılında ülke genelinde toplam 137 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 yeni alışveriş merkezi açıldı. Mevcutta 532 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 16 adet alışveriş merkezi inşaat halinde bulunuyor ve 2025 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam AVM arzının 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor.

Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) pazarı ise son bir yılda %121,7 büyüyerek 75,8 milyar lira büyüklüğe ulaştı. 2023 yılında 9 yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruldu ve toplam GYO sayısı 48'e yükseldi. Halka açıklık oranı %45,3'ten %43,9'a gerilerken, fiili halka açıklık oranı bir puanlık düşüşle %32,43 olarak gerçekleşti. Yabancı çıkışının devam ettiği 2023 yılında net çıkışlar 135 milyar liraya ulaştı.

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul ve konut finansmanı mekanizmalarının kurulmasının önemini vurgulayarak, arz ve talebin dengelenmesinin zaman alabileceğini belirtti. Bu durum, sektördeki mevcut zorlukların üstesinden gelmek ve sürdürülebilir bir büyüme sağlamak için stratejik planlama ve politika geliştirmenin önemini gösteriyor.

# Konut

22 Mar 2024 - 15:58 - Gündem

Mahreç  Berna Kilerci

Son bir ayda gazetebanka.com sitesinde 10.013 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gazete Banka Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gazete Banka hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Gazete Banka editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gazete Banka değil haberi geçen ajanstır.