Emlak Vergisi Muafiyeti Olanlar Dikkat: Geriye Dönük 5 Yıl İade Alma Şansını Kaçırmayın!

Emlak vergisi muafiyet hakkı içerisinde bulunduğumuz Kasım ayında yeniden önemini kazandı. Emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinin başladığı Kasım ayında 30 Kasım tarihine kadar emlak vergisi muafiyeti olmayan her ev sahibinin taksitlerini ödemesi gerekiyor. Emlak vergisinden muaf olanların ise bu haklarını bilmeden ödeme yapmaları halinde geriye dönük 5 yıl iade alma hakkı bulunuyor.

Kimler Emlak Vergisi Muafiyetinden Yararlanabilir?

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekler ev hanımları, emekli maaşı dışında bir geliri bulunmayan emekliler, işsizler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleridir. İlgili grupta yer alan ev sahiplerinin emlak vergisinden muaf olabilmesi için bazı şartları yerine getirmeleri gereklidir.

Emlak Vergisi Muafiyeti 2019 Şartları Nelerdir?

Emlak vergisi muafiyet şartları yukarıda sıralanan grupta yer alan ev sahipleri için geçerlidir.  Emlak vergisinden muaf olma şartları aşağıda sıralanmaktadır:

* Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek eve sahip olma
* Bankadan ya da ikramiye nedeniyle sahip olunan faiz, fon, repo, vb. gelirlerin 34 Bin TL’yi aşan gelire sahip olmama

Emekli Emlak Vergisi Muafiyeti Şartları Nelerdir?

Emeklilerin emlak vergisi muafiyet şartları emeklilik maaşı dışında herhangi bir gelire sahip olmaması ve brüt 200 metrekareyi geçen bir evi olmamasıdır. Sahip olduğu tek evini kiraya veren emekliler ise:

* Kirada oturması halinde emlak vergisinden muaftır.
* Eşinin ya da çocuğunun evinde oturması halinde emlak vergisinden muaf değildir.

Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Emlak vergisi muafiyeti gerekli evrakları dilekçe ile birlikte aşağıda sıralanan belgelerdir:

* Vergi mükellefiyetinin bulunmadığını gösterir belge
* Aktif sigortalı olunmadığını gösterir belge

Emlak Vergisi Muafiyet Başvurusu Nereye ve Nasıl Yapılır?

Emlak vergisi muafiyet başvurusu sahip olunan evin bağlı bulunduğu belediyeye yapılır. Başvurularda “Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi” ile birlikte dilekçenin ekinde yer alan yukarıdaki belgeler kullanılacaktır.

Emlak Vergisi Muafiyeti Dilekçesi Nasıl Yazılır?

Emlak vergisi muafiyet dilekçesi emlak vergisi ödemesi gerçekleştirilmesi gereken belediyeye yapılacaktır. Aşağıda emlak vergisi muafiyeti için doldurulması gereken dilekçe örneği verilmiştir:

Tarih: 
………………….. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
Emlak Vergisi Kanununun 8. maddesi uyarınca aşağıda vasıfları açıklanan meskenime indirimli vergi nispeti uygulanmasını talep ediyorum.
- Yerine getirilen emlak vergisi muafiyet şartı yazılacak.
- Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet kapsamında brüt yüzölçümü 200 m2’yi aşmayan tek meskenim dışında başka meskenim bulunmamaktadır.
- Bu meskenimi muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanmaktayım
Yukarıdaki bilgilerin doğruluğunu kabul eder, gereğini arz ederim.

ADRES:

MÜKELLEF

Adı ve Soyadı
(İmzası)

GAYRİMENKULÜN:

Bina Vergisi Sicil No:
Belediyenin Adı:
Mahallesi:
Cadde ve Sokağı:
Kapı ve Daire No:
Pafta No:
Ada No:
Parsel No:

EKLER:

1) Vergi mükellefiyetinin bulunmadığını gösterir belge
2) Aktif sigortalı olunmadığını gösterir belge

Eşi Çalışan Ev Hanımları Emlak Vergisi Öder Mi?

Eşi çalışan ev hanımlarında emlak vergisi ödemesi ile ilgili Emlak Vergisi Kanununda açıkça belirtilen ibare bulunmamaktadır. İlgili yasal boşluk Gelir Vergisi İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığının vermiş olduğu 22 Mart 2011 tarihli ve 006.01-185 sayılı özelge ile eşi çalışan ev hanımlarının herhangi bir geliri olmaması halinde emlak vergisi ödemeyeceği yönünde giderilmiştir.

Yeni Alınan Evin Emlak Vergisi Muafiyeti Var Mı?

Yeni satın alınan evde emlak vergisi muafiyeti 1 yıldır. Evin satın alındığı tarihin ertesi yılında emlak vergisinden muafiyet hakkı kalkmaktadır.

Emlak vergisinden muaf olunsa bile yeni satın alınan ev için satın alma yılının son iş gününde (Hafta sonuna denk gelmiyorsa 31 Aralık) emlak vergisi bildiriminde bulunulması gereklidir.

Yeni İnşa Edilen Evlerde Emlak Vergisi Ödenir Mi?

Yeni inşa edilen evler için emlak vergisi kısmi uygulanır. Yeni satın alınan evlerin inşaat bitim tarihini takip eden 5 yıl süre zarfında emlak vergisinden %25 oranında muaf olunmaktadır.

Emlak Vergisinde 5 Yıllık İade Nasıl Alınır?

Emlak vergisinde 5 yıllık iade alma hakkını kullanacak olan ev sahipleri, emlak vergisi ödemesini yaptıkları belediyelerin emlak birimine düzeltme dilekçesi vermelidir. Düzeltme dilekçesi “Vergi Usul Kanunu Madde 120/2’yi” dayanak göstererek hazırlanması gereklidir. Dilekçenin teslim edilmesi sonrasında emlak vergisi muafiyet hakkı gereği olarak ödenmiş olan geriye dönük 5 yıllık emlak vergileri iade alınabilmektedir.