SON DAKİKA
Hava Durumu

Gayrimenkul alım satımı yapacaksanız mutlaka okuyun: 2020 yılında tapu için gerekli evraklar nelerdir?

Gayrimenkul alımı yapacaksanız tapu için gerekli evrakları eksiksiz hazırlamanız gerekiyor. Tapu için istenen belgeleri, devir işlemi detaylarını ve 2020 ücreti hakkında güncel bilgileri yazımızdan inceleyebilirsiniz.

Haber Giriş Tarihi: 28.01.2020 01:21
Haber Güncellenme Tarihi: 31.12.1969 23:00
https://gazetebanka.com/
Gayrimenkul alım satımı yapacaksanız mutlaka okuyun: 2020 yılında tapu için gerekli evraklar nelerdir?

Gayrimenkul alım ve satım işlemleri sırasında belirlenen evrakların toplanması gerekmektedir. Bu evraklar eksiksiz olarak toplanıldığında tapu işlemleri gerçekleştirilmeye başlanmaktadır.



Tapu işlemleri için gereken belgeler şunlardır:



  • Nüfus cüzdanı ve 1 adet fotokopisi,
  • Belediyeden alınan “vergi borcu yoktur” belgesi ve geçmiş borçlara ait “ödendi” belgesi,
  • Alım satımlarda; önceki tapunun aslı ya da fotokopisi,
  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi,
  • DASK- zorunlu deprem sigortası yapılmalı, var ise güncellenmeli,
  • Tapu işlemi vekaletname ile yapılacaksa; noter onaylı vekaletname.


Tüzel Kişiler İçin Tapu Devir İşlemleri


Tapu alım satım işlemleri sırasında taraflardan biri ya da ikisi tüzel kişi ise belgelerde değişiklik görülmektedir.



Tüzel kişiler için tapu devir işlemleri için;



  • Yetkili ve yetkililerin kimlik bilgilerinin yer aldığı yetki belgesi,
  • Bağlı bulunulan sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli işlem yılının yazdığı yetki belgesi,
  • Vergi levhasının aslı ve bir adet fotokopisi,
  • Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
  • Belediyeden alınan reyiç değer belgesi ve vergi borcu yoktur belgesi,
  • Şirket adına satış vekaletname ile gerçekleştirilecekse; vekaletnamenin aslı getirilmelidir. 


Tapu İşlemleri İçin Nasıl Başvuru Yapılır?


Tapu işlemlerine başlayabilmek için gerekli tüm evraklar toplandıktan sonra başvuru işlemi yapılmalıdır. Tapu başvuru işlemleri için ise; devlet dairelerine şahsen başvuru ya da Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne internet üzerinden başvuru işlemi yapılmalıdır.



Tapu işlemleri başvurusunu internetten yapmak için;



  • Tapu ve Kadastro Müdürlüğü resmi internet sitesi üzerinden randevu al butonu ile işareler takip edilmeli,
  • Kimlik bilgileri eksiksiz ve hatasız girilmeli,
  • İşlemin gerçekleştirileceği müdürlük seçilmeli,
  • İşlem türü belirtilmeli, 
  • Randevu saati ve tarihi belirlenmelidir. 


Devlet dairesine giderek başvuru yapmak için ise sıra numarası alınmalıdır. Gerekli tapu harcı yatırıldıktan sonra dekont ve gerekli tapu belgeleri ile birlikte randevu saatinden 15 dakika kadar önce müracaat edilmelidir. 



2020 Tapu İşlem Ücreti Ne Kadar?


Gayrimenkul alım ve satımlarında belli bir işlem ücreti alınmaktadır. Tapu harç ücreti ise söz konusu gayrimenkule göre değişiklik göstermektedir. Tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken harç ücreti, gayrimenkulun satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır.



Tapu harcında ödenmesi gereken miktar; söz konusu gayrimenkulun satış bedelinin %4’ü kadardır. 

Yorum Ekle
Gönderilen yorumların küfür, hakaret ve suç unsuru içermemesi gerektiğini okurlarımıza önemle hatırlatırız!
Yorumlar
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.