Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat! Yeni Oranlar Belli Oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan enflasyon verileri sonrasında evi kirada olan ve kiracılar için yeni artış oranları da belli oldu. Ağustos ayı içinde kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracı ve ev sahiplerinin TÜİK tarafından açıklanan bu yeni verilere göre kira artışlarını gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Kira artışlarının yapılabilmesi için kanunlarda Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınması gerektiği ön görülürken 18 Ocak’ta yapılan yeni düzenleme ile kira artış miktarlarının Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) temel alınarak yapılmasına karar verilmiştir. TÜİK tarafından açıklanan verilerin ardından 2019 Ağustos kira artış oranı ne kadar oldu sorusu birçok kişi tarafından merak edilmeye başlanmıştır.Ülkemizde kira artışının yapılabilmesi kanunlara bağlanmıştır. Borçlar Kanunun ilgili maddelerince kiracı ve ev sahiplerinin kira artışı yapabilmeleri için 12 ayın ortalamasına göre hesaplanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) baz alınarak yapılması gerekmektedir. TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ayı rakamlarına göre 12 aylık TÜFE’nin %19,91’e çıktığı gözlemlenmektedir. 1 Temmuz 2020 yılından itibaren ise işyerlerinde kira artışları enflasyon rakamlarına bağlı olarak yapılması hedeflenmektedir.Kira Artış Oranları Açıklandı!TÜİK tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan verilere göre Ağustos ayı için vatandaşların 12 aylık ortalama TÜFE oranını temel almaları gerekmektedir. Ağustos ayı Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) %19,91 olarak hesaplanmıştır. Bu nedenle bu aydan itibaren kira sözleşmesi yapacak olanlar ya da kira sözleşmelerini yenileyeceklerin bu orandan fazla olmamak kaydıyla kira artışı yapmaları mümkündür.Örneğin: 1000 TL aylık kira bedeli ödenen bir ev için %19,91 oranında artış yapılarak toplamda 199,1 zam bedeli oluşmaktadır. Böylelikle yapılan zamlı kira bedeli de 1.119,1 TL olarak hesaplanmaktadır.TÜFE’de Bir Önceki Dönemlere Göre Artış Yaşandı!Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz ayına ilişkin enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından yaşanan kiracılar yeni kira artış oranlarından pekte memnun kalmamıştır. Açıklanan güncel verilere göre Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) geçtiğimiz aya bakıldığında %1,36 oranında artış göstermiştir. Yıllık bazda incelendiğinde ise 2018 Aralık ayına göre TÜFE %6,44, geçen yılın aynı yılına göre ise %16,65 oranında bir artış yaşanmıştır. On iki aylık ortalama ise TÜFE’de %19,91 olduğu ifade edilmiştir.Kira artış oranlarının belirlenmesindeki temel faktör olan TÜFE oranlarının on iki aylık ortalamasının %19,91 olması kira sözleşmelerini Ağustos ayı için yenileyecek olan kişileri şimdiden endişelendirmeye başlamıştır. Kira artış oranı hesaplaması yapılırken geçtiğimiz yıllarda TÜFE yerine Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınmaktaydı. Eğer kanunda yeni düzenleme yapılmamış olsaydı kira artış oranı on iki aylık ÜFE bazında %32 olacaktı.Enflasyon Beklentileri Düşürüldü!Merkez Bankasının enflasyon raporunu açıklamasının ardından yayımlanan TÜİK verileri piyasa beklentilerini maalesef şuan için karşılayamamıştır. Son açıklanan verilere göre sigara zamları ve doğalgaz zammı eklenmeden hesaplanan enflasyon rakamlarının %15,72’den %16,65’e yükseldiği gözlemlenmektedir. Enflasyonun tek haneli rakamlara düşürülme hedefleri de bu verilere göre şuan için mümkün görünmemektedir.Yılsonuna kadar alınacak yeni kararlar ve uygulamalarla enflasyonun Ekim ve Aralık aylarına kadar tek haneli rakamlara indirilmesi hedeflenmektedir. Enflasyonla mücadele kapsamında Merkez Bankası ve Hazine ve Maliye Bakanlığının çalışmaları devam etmektedir.