Konut Kredilerinde Yeni Dönem: BDDK, Enerji Verimliliğine Göre Kredi Limitlerini Belirledi

Son dönemlerde enflasyon ve döviz kuru artışları, her kalemde fiyat artışlarını da beraberinde getirdi. Ürün ve hizmetlerde artan fiyatlar, gayrimenkul ve emlak piyasasına da yansıdı. 2022 yılında hızla artan konut fiyatlarıyla birlikte bankaların konut kredilerinde de güncellemeler peş peşe geldi.



Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine yönelik bir değişikliğe daha gitti. Yapılan yeni düzenleme ile birlikte binaların enerji verimliliğine göre kredi şartları yeniden belirlendi. Ayrıca söz konusu düzenleme ile limitlerde de güncelleme yapıldı. Konut kredilerindeki düzenleme ile kredilerde oluşan son tablo ne? İşte detaylar…



BDDK’dan Konut Kredisi Düzenlemesi

Konut kredisi çekecek olanlar için yeni düzenlemeler gerçekleştirildi. BDDK, konut kredilerinde “enerji verimliliği” kriterini ön plana çıkardı.



Bu düzenlemeye göre sıfır veya birinci el konutlarda enerji sınıfı A olan bir konut, 2 milyon TL ve altındaysa %90’ına kadar kredi çıkabiliyor. Yani A sınıfı bir bina için geçerli olmak üzere 2 milyon TL’lik bir ev için 1,8 milyon TL’ye kadar kredi çıkıyor.

Enerji Sınıfına Göre Kredi Düzenlemesi

Öte yandan düzenleme ile birlikte ikinci el konutlarda kredi limitleri her ne kadar düşük tutulsa da kredi verme oranı düşük kaldı. A sınıfı enerji verimliliği olan, değeri 500 bin TL ve altında olan bir konut için %90’ına kadar kredi çakıyor. Yani bu şartlardaki bir ev için 450 bin TL’ye kadar kredi çıkıyor.



Diğer yandan değeri 500 bin TL ile 2 milyon TL arasındaki ikinci el A enerji sınıfı konutlar içinse %70’ine kadar kredi çekilebiliyor. İkinci el söz konusu evin değerinin 2 milyon TL olması durumunda 1,4 milyon TL’ye kadar kredi çıkabiliyor. Binaların enerji sınıflandırmaları ise A’dan G’ye kadar gerçekleşiyor. A en verimli, G ise en verimsiz olarak değerlendiriliyor.