HSBC Güncel Konut Kredisi Kampanyası 2019

HSBC 2019 yılı mevcut konut kredisi kampanyası ile ev sahibi olmak isteyen müşterileri ilgilendiren önemli bir kampanyadır. 2019 yılı ile birlikte güncel konut kredisi bankaların düşürdüğü faiz oranlarından HCBS bankası da nasibini almıştır. Düşen faiz miktarları ile aylık azami oran %2.25 civarına inmiştir.HSBC Konut Kredisi Özellikleri
Konut kredisinin nitelikleri şu şekildedir:

• Almak istediğiniz konutun tamamlanması ile birlikte minimum 5.000 TL olması koşulu ile edinebilirsiniz.
• Gayrimenkulün ekspertiz değerinin en fazla %80’i oranında konut kredisi alabilirsiniz.
• Müşterilere yönelik düşük faiz oranları ve yüksek vade gibi seçeneklerin yanı sıra; erken ödeme, ara ödeme ve otomatik ödeme gibi kolalıkları banka sizlere sağlamaktadır.
• Müşterilerin isteği üzerine Kredili Hayat Sigortası ile her türlü riske karşı güvence sağlamaktadır. Gerçekleşen risk durumunda konut kredisi borcunuz teminat altına alınabilmektedir.
• Kefilsiz bir şekilde kredi imkanı sağlanmaktadır.
• Son olarak alacağınız kredinin tüm vade sürecini kapsayacak olan azami miktarda sigorta prim ödemesi avantajı da mevcuttur.

  HSBC Konut Kredisi Faiz Oranları
Konut kredisi faiz miktarı önceki yıllara kıyasla biraz daha düşüş göstermektedir. Bu çerçevede HSBC bankasının sağladığı konut kredisi faiz oranı aylık olarak %2.25’den başlamaktadır. Konut kredisinin minimum vade sayısı 1 ay iken; maksimum vade sayısı 120 ay olarak belirlenmiştir. Bankanın sağladığı kredi tutarında ise minimum tutar 2.000 TL’den başlayarak maksimum olarak 500.000 TL’ye kadar yükselebilmektedir. Konutun ekspertiz değerinin %80’i oranında banka konut kredisi sağlamaktadır.HSBC Konut Kredisi Hesaplama
Bankanın konut kredisi hesaplamasının sizlere sağlayacak faydaları kredi hakkında birçok bilgi sahibi olarak sağlam adımlar atmanıza yarayacaktır. Konut kredisi hesaplaması yapmak için www.hsbc.com.tr adresine girerek bankanın konut kredisi hesaplama seçeneğine tıklayarak kolayca ulaşabilirsiniz. Ev sahibi olmak için öğrenmeniz gereken bilgiler;

• Ödenecek toplam tutar
• Almak istediğiniz kredinin faiz oranı
• Kefil adedi
• Dosya masrafı bedeli
• Kredilendirme yüzdesi
• Yıllık maliyet miktarı
• Ödenecek maksimum faiz tutarı

Konut Kredisi Hesaplanırken Dikkat Edilmesi Gerekilenler
Kredi hesaplaması yapılırken dikkat edilecek bazı durumlar vardır. Hesaplama yaparken dikkat etmeniz gereken en önemli nokta faiz oranlarıdır. Zira konut kredisi yüksek meblağlara ulaşabildiği için ve vade sayısının yüksek olduğu için oranlardaki en ufak bir değişim bütçeye büyük zarar verebilir. Başka bir husus peşinattır, eğer elinizde fazlaca peşinat bulunuyorsa alacağınız kredinin miktarı da bir o kadar azalacaktır. Konut kredisinin vade ayları da dikkat edilmesi gerekilen bir başka noktadır. Çünkü vadeler kredinin faizini etkilemektedir. Gelir durumunuzu da dikkate almalısınız ve seçeceğiniz kredi limitini buna göre dengelemelisiniz. Bu dengenin oluşturulamaması halinde geri ödeme noktasında aksaklıklar yaşabilirsiniz. Ve faiz oranlarının yüksek olduğu durumlarda bu aksaklılar bütçenize bir hayli zarar verecektir.  HSBC Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler
Konut kredisi sahibi olmak için önemli belgeler banka tarafından belirlenmektedir. İstenilen belgeler tüm bankalarla aynı olabilmektedir fakat duruma göre ek olarak sizden başka belgeler de istenebilmektedir. Başvuru için gerekli olan evraklar şu şekildedir;

• TC kimlik belgesi
• Başvuru formu
• Alınmak istenilen gayrimenkulün tapu fotokopisi
• Son zamana ait SGK bildirgesi
• Gelir belgesi(serbest meslek sahipleri için vergi levhası, emekliler için hesap cüzdanı, şirket ortakları için Ticaret Sicil Gazetesi’nde yer alan kuruluş ilan fotokopisi, ücretli çalışanlar için maaş bordosu)
• Son zaman ait elektrik, su, doğalgaz faturası
• Son olarak ek belgeler ve teminatlar istenebilir

HSBC Konut Kredisi Başvurusu
Konut kredisine müracaat ile yeni bir ev sahibi olmak isteyen müşteriler bankanın şubelerinden, internet bankacılığından ve mobil bankacılık üzerinden kredi başvurusunda bulunabilmektedir. Bu yöntemlerin herhangi biriyle yapmış olduğunuz konut kredisi başvurunuz banka tarafında değerlendirmeye alınmaktadır. Banka çalışanları yapmış oldukları değerlendirme sonucunda sizlere kısa süre içerisinde olumlu ya da olumsuz olarak geri bildirim yapmaktadırlar.HSBC Konut Kredisi Dosya Masrafları
Konut kredisi dosya masrafları bedeli alacağınız konut kredisinin vadesine, alınacak evin metre karesine ve konumuna göre farklılıklar gösterebilmektedir. Bankanın sizden alacağı dosya masrafının çeşitleri vardır bunlar;

• Ekspertiz ücreti
• Taşınmaz rehin ücreti
• DASK ve konut sigortasıdır.

Bunların haricinde bankalar hayat sigortası ve ferdi kaza sigortası gibi ek olarak masraf bedeli de almaktadırlar. Genel itibariyle ekspertiz bedeli; 450 TL ile 600 TL arasında değimektedir. Taşınmazın rehin bedeli ise yaklaşık olarak 150 TL ile 200 TL arasında değişmektedir. Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) ve konut sigortası ise sahip olmak istediğiniz evin metre karesine ve mevcut konumuna göre fiyatlandırılmaktadır.Hangi Durumlarda Konut Kredisi Kullanılmaz?
Konut kredisi alabilmeniz için almayı hedeflediğiniz evin de krediye uygunluğu gerekmektedir. Birazdan belirteceğimiz hususlar içerisinde bulunulan durumlarda banka konut kredisini sizlere vermeyecektir. Dikkat edilmesi gerekilen durumlar şu şekildedir:

• Kat irtifakı bulunmaması
• Alınacak evin %20’sinin tamamlanmamış olduğu durumda
• Evin tapusu üzerinde ipotek bulunması halinde
• Tüm hissedarların ipoteğe razı olmaması durumunda
• Alınmak istenilen evin depo, arsa ya da dükkan olarak gözüktüğü durumlarda
• Satın alınmak istenilen konutun kanun ve yönetmeliklere uygun bir şekilde inşaa edilmemesi
• Kredi kullanım sürecinde Doğal Afet Sigortaları Kurumu’na (DASK) başvuru yapılmaması
• İmar birimleri tarafından iskan belgesinin verilmeği konutlarda
• Tamamlanmamış ve proje halinde bulunan bir gayrimenkule kredi verilebilmesi için HCBS bankası ile inşaat firması arasında bir anlaşma bulunmalıdır.

Ayrıca evin krediye uygunluğu kadar önemli olan bir diğer nokta konut kredisi başvurusunda bulunan müşterilerin de bireysel olarak kredi almaya uygun olmaları gerekmektedir. Yani müşterilerin kredi notları da banka tarafından incelemeye alınmaktadır. Kredi kartı ödemelerinize ya da daha önce alınmış olan kredilerin geri ödemelerine bankalar büyük önem vermektedir. Eğer bireysel kredi notunuzun incelenmesi aşamasından sonra risk kategorisinde yer aldığınız tespit edilirse bankalar size kredi vermeye hiçbir şekilde yanaşmayacaktır.HSBC Konut Kredisi İşlemleri Ne Kadar Sürer?
Konut kredisi işlemlerinin maksimum süreci 3 ila 10 gün arasında değişmektedir. Bu sürecin ilk aşamasında ön onay kısmı vardır. Bu süreçte müşteriler bankaya başvurularını internetten ya da şubeden gerçekleştirmektedirler. Bankaya ulaşan bu başvurular kredinin ön onay koşulunu oluşturur. Banka ön onay koşulunda bir takım değerlendirmeler yapar. Yapılan değerlendirmeler sonucunda banka size kısa süre içerisinde olumlu ya da olumsuz olarak dönüş yapacaktır. Olumlu olması durumunda işin ekspertiz boyutu başlayacaktır. Ekspertiz sürecinde almak istediğiniz konutun krediye konu olacak değeri belirlenir. Alınacak evin krediye uygunluğu tespit edilir. Bu sürecin sonunda ekspertiz raporunun oluşturulması ardından bankaya iletilmesi için 2 iş günü geçmesi gerekir. Ekspertiz sürecinin sonuçlanmasının ardından kredi başvurusunun hukuki olarak onaylanmasını içermektedir. Bu süreçte sözleşmeler yapılır ve bankanın uygulayacağı ipotek işlemine başlanır. Her şey eksiksiz ve kuralına göre işlerse toplam başvuru maksimum 10 gün içersinde sonuçlanarak sözleşme yapılabilecektir.