Halkbank’tan Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Çekenler Öderken Kazanıyor

Halkbank, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi ile değişken faiz avantajından yararlanmak isteyen müşterilerini ev sahibi yapıyor. Her ay TÜİK tarafından belirlenen en güncel Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde değişim oranına Banka marj oranı ilave edilerek güncelleniyor.

ENFLASYONA ENDEKSLİ KONUT KREDİSİ’NDE 120 AYA VARAN VADE İMKANI

TÜFE yıllık yüzde değişime oranlarına göre değişiklik gösteren faiz oranları ile kullandırılan bu kredinin özellikleri aşağıdaki gibidir:

• Tercihe göre 6 ayda veya 12 ayda bir faiz değişim periyodu seçilebilmektedir.
• Seçilen dönem sonucunda taksitler otomatik olarak güncellenmektedir.
• Yüksek enflasyon riskine karşı korunmak amacıyla Halkbank tarafından azami faiz oranı belirlenmektedir.
• Enflasyon düştükçe taksitler düşer, enflasyon artışı için de azami faiz oranı belirlendiği için yüksek faiz riskinden müşteri korunmaktadır.
• Kredi için belirlenen maksimum vade süresi 120 aydır.
• Taksitlerin erken ödenmesi ya da borcun tamamının kapatılması durumunda “erken ödeme tazminatı” alınmamaktadır.

DEĞİŞKEN FAİZLİ KREDİYE İLİŞKİN ÖRNEK ÖDEME

Enflasyon değişimlerine endeksli olarak kullandırılan bu konut kredisinde, belirli periyotlar halinde faiz oranı değişmektedir. Böylelikle faizlerin düşüşü avantaj olarak kredi taksitlerine yansıtılıyor. Söz konusu kredi için örnek bir ödeme oluşturulduğunda ise TÜFE değeri şöyle olmaktadır:

3 ay ile 120 ay arasında vade, yıllık TÜFE değişimi yüzde 10,94 ve aylık faiz oranı yüzde 1,10 oranında olmaktadır. Bu değişim oranı üzerinden kredi değeri hesaplandığında ise taksit tutarları aşağıdaki gibi olmaktadır:

• 100 bin TL kredi, 120 ay vade, aylık yüzde 1,10 faiz oranı, 500 TL kredi tahsis ücreti, bin 504,93 TL aylık taksit tutarı.
• 100 bin TL kredi, 120 ay vade, aylık yüzde 2,15 faiz oranı, 500 TL kredi tahsis ücreti, 2 bin 331,57 TL aylık taksit tutarı.