Teminatlı kredi arayanlar: Evinizi, dairenizi ipotek göstererek kredi kullanabilirsiniz!

Ev ipotekli kredi veren bankalar son dönemde oldukça artmıştır.Bu kredi çeşidi genellikle yüksek mevlalarda kredi çekmek isteyen müşteriler tarafından kullanlılır. Ev ipotekli kredi, sahip olunan mülkün teminat olarak gösterilmesi anlamına gelir.

Ev ipotekli kredi veren bankalar, kredinin geri ödemesinin yapılamaması durumunda mülkü satarak kredi borcunun ödemesini sağlar. İpotekli kredi başvurusunda kredi tutarı, evin ekspertiz değerinin yüzdesine göre belirlenmektedir. Bu yüzde bankadan bankaya değişiklik göstermektedir.

AYRICA İNCELEYEBİLİRSİNİZ: İpotekli İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar 2020

Ev ipotekli kredi başvurusu için gerekli şartlar başvuracağınız banakaya göre değişmekle beraber temel olarak belirtilebilecek bazı şartlar vardır.

18 yaşını doldurmuş, yetişkin bir vatandaş olmak gerekir.

• İpotekli kredi başvurusunda bulunmak için düzenli gelir sahibi olmak gerekir. Özel sektörde çalışan biri için minumum 6 aylık ve devam eden SGK kaydı gerekmektedir. Memur konumunda buunup başvuru yapan kişi için işe ne zaman başladığı önmeli değildir.
• İpotekli kredi almak için kredi notunun yüksek olması, kredi kartı vb. bir borcun bulunmaması gereklidir.
• İpotek edilecek evin kendinize ya da bir yakınınıza ait olması gerekir. İpotek edilecek mülkün üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olması durumunda hepsinin izni gerekmektedir.
• Ev ipotekli kredi için gösterdiğiniz teminatın mesken olarak kayıtlı olması da bu kredi başvurusu için önemli şartlardan biridir. 

Ev ipotekli kredi başvurusu için gerekli belgeler birçok banka için aynıdır. Ancak gerekli belgeler özel sektör çalışanları, kamu çalışanları, emekliler ve kendi işini yapan müşteriler arasında değişiklik gösterebilir. 

• Kimlik Fotokopisi
• Gelir belgesi 
• İkametgah belgesi 
• İpotek edilecek konutun tapusu 

Yukarıda belirtilen belgeler ipotekli ev kredisine başvuracak herkesten istenir. Vergi levhasıyla çalışan yani kendi işinin yapan  kişilerden ayrıca iş yerinin gelir tablosu, bağlı olduğu odadan üyelik belgesi ve ticari sicilini gösteren belge istenir.

Ev ipotekli kredi veren bankalar çok sayıda olsa da Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Akbank ipotekli kredi başvurusunda en çok tercih edilen bankalardır.

Bunların dışında ev ipotekli kredi veren bankalar aşağıdaki gibidir.

Vakıfbank ev ipotekli kredi için 60 aya varan vade imkanı sağlar. Geniş vade oranıyla yüksek miktarlarda ipotekli kredi veren Vakıfbank, teminat olarak gösterilen mülkün %80'ine kadar kredi verebilmektedir.

İpotekli kredi faiz oranı ise %1.05'tir. Kredinin geri ödemesi tüketici talebi yönünde her ayrı farklı miktarda taksitlendirilebilir.

Ziraat Bankası ev ipotekli kredi başvurularında yüksek miktarda kredi alma olasılığının yüksek olduğu bankalardan biridir. Ziraat Bankası'nın maksimum 60 ay vade yaptığı ev ipotekli kredinin faiz oranı %1.12'dir.

Konutun ekspertiz değerinin %80'ine kadar kredi verebilen banka bu krediyi kullanan krediye hayat sigortası hizmeti sağlamaktadır.

Akbank ev ipotekli  kredi veren bir başka bankadır. 60 ay vadeli ev ipotek kredisinin faiz oranı %1.45'tir. Akbank ipotekli kredilerden sadece konut ipotekli krediyi vermektedir. 

Garanti bankası ev ipotekli kredi verirken maksimum ipotek edilecek konutun ekspertizinin %50'si kadar verir. 60 ay vadeli kullanabilinen kredi sadece TL cinsinden verilmektedir.

Garanti'de faiz oranları sabit olduğundan ödeme planı baştan bellidir. Ev ipotekli kredi veren bankalar arasında kefil şartı olmamakla beraber, Garanti bankası kredinin verileceği müşterinin finansal siciline göre isteyebilmektedir.