Teminatlı Kredi Almak İsteyenler Dikkat! Ev İpotekli Kredi Hangi Bankalar Veriyor?

Ev ipotekli kredi, kredi kullanma işlemini oldukça kolaylaştıran bir seçenektir. İpotekli kredi veren bankalar şunlardır:

• Ziraat Bankası
• Garanti Bankası
• Vakıfbank
• TEB
• Halkbank
• İş Bankası
• Denizbank
• HSBC
• QNB Finansbank

Bankaların çoğu teminat olarak bir mal üzerinden ipotek yapmak ve ödemeleri garanti altında tutmak istemektedirler. Bu sayede ödemeler yapılmadığı takdirde banka üzerinden sağlanan finansman için herhangi bir risk oluşmamaktadır. 

EV İPOTEKLİ KREDİ KULLANMA ŞARTLARI

Bankalar, ev ipotekli kredi şartları sağlandığında talep edilen ihtiyaca yönelik finansmanı kolay bir şekilde sağlamaktadır. Bu şartların başında kişinin yetişkin olması gerekmektedir. Ülkemiz sınırları içerisinde 18 yaşını dolduran bireyler yetişkin sayıldığı için kredi başvurusunda bulunabilmektedirler. Bu kriterleri şu şekilde sıralamak mümkündür:

• Yetişkin olmak (18 yaş ve üstü)
• Kredi kullanım durumlarına ilişkin hesap özetleri
• İpotek durumu

Kredi kullanımı için önemli kabul edilen bir diğer konu ise bankalardan daha önce kullanılan kredilerin ödenme durumudur. Kredi ödemelerinde sorun oluştuysa ya da mevcutta kredi borcu bulunmaktaysa ev ipoteği ile kredi kullanmak da sorun oluşturabilmektedir. 

İpotek ile kredi kullanımı yapılırken gelir durumuna ilişkin bir belgenin de gösterilmesi gerekmektedir. Bankalar, ödeme şekillerini ev geçiminin sağlanması üzerinden değerlendirerek belirlemekte dolayısıyla buna uygun finansman sağlamaktadır. 

Mevcut hanenizi ipotek olarak bankalara sunabildiğiniz ve onay aldığınız takdirde, bankalardan standart kredi finansmanları üzerinde finansman alabilmek mümkün olmaktadır. Bankalar için ipotekli krediler oldukça önemli kriterler arasında yer almaktadır.

EV İPOTEKLİ KREDİ DESTEĞİ GARANTİ BANKASINDA

Finansman tutarı konusunda diğer kredi seçeneklerini talep etmeyen müşteriler için Garanti Bankası kredilerinde ev ipotekleri krediler kullanılmaktadır. Mortgage başlığı altında sunulmakta olan bu krediler farklı alanlarda da kullanılmaktadır. 

Kredi kullanmak isteyen müşteriler içerisinde evini teminat olarak sunmakta olanlar, yüksek limitli kredilerden faydalanabilmektedirler. Bu kredi kullanımlarında 60 aya varan vade seçenekleri oluşmaktadır. 

Kredi limiti, teminat gösterine evin uzman kişi tarafından fiyat tespiti yapılması ile belirlenmektedir. Yapılan tespitin değerinin %50sine kadar kredi limiti belirlenebilmektedir. Bu limit sonrasında da ödeme tutarı, müşterilerin seçtiği sabit veya değişken oranlar ile sunulmaktadır.

VAKIFBANKTAN EV TEMİNATLI KREDİ

Kredi kullanım seçenekleri arasında Vakıfbank kredilerinde ev ipoteği seçeneğini kullanmak isteyenler için farklı ödeme seçenekleri bulunmaktadır. Bu seçenekler banka tarafından kredi olarak verilecek limit ile belirlenebilmektedir.

Vakıfbank ev ipoteği ile kredi kullanmak isteyenler için farklı vade seçenekleri maksimum 48 aya kadar uzanmaktadır. Ödeme şekilleri ise müşterinin ihtiyaçları doğrultusunda sabit aylık ödemeler ya da değişken faiz oranlı ödemeler şeklinde sunulabilmektedir. 

Yüksek limitler ile kredi kullanmak isteyenler için ipotek olarak sunulan evin uzman kişi gözünden değerlendirilmesinin ardından, belirlenen tutar üzerinden %80 oranında finansman sağlanabilmektedir.

TEB İPOTEKLİ KREDİ

Bankaların en bilinen seçenekleri arasında yer aldığı gibi Türkiye Ekonomi Bankası’nın da hizmetleri içerisinde yer alan TEB kredilerinde ev ipoteği çok sık tercih edilmektedir. İhtiyaç kredileri dahilinde bireysel finansmana ihtiyaç duyan müşterilerin en sık kullandığı kredi türleri arasında yer almaktadır.

TEB üzerinden ev ipotekli kredi kullanmak için değişken faiz oranları belirlendiği gibi maksimum faiz oranı da %1,60 olarak belirlenmiştir. Sağlanan nakit ihtiyacı ve seçilen vade seçenekleri ile birlikte belirlenmekte olan faiz oranları için azami oran alınan en yüksek faizi temsil etmektedir. 

TEB üzerinden kredi kullanmak isteyenler için ev değerinin uzman gözü ile değerlendirilmesi ile ev değerine biçilen fiyatın %60 a varan tutarına kadar kredi kullanımı yapabilmektedirler.

HALKBANK İPOTEKLİ KREDİ DESTEĞİ

Herhangi bir gayrimenkul üzerinden ipotek ile yüksek limitli kredi kullanmak isteyenler için Halk Bankası kredilerinde ev ipoteği seçeneği yöneltilmektedir. Evini teminat gösteren müşteriler için bankalar yüksek limitli finansman sağlayabilmektedirler.

Halk Bankası müşterilerine ev teminatı üzerinden verdiği kredilerde 48 aya varan vade seçenekleri sunabilmektedir. Sunulan bu vade seçeneklerinden müşteriye en uygun olanının seçilmesi halinde vade seçeneğine karşılık gelen faiz oranı da uygulanmaktadır. 

Ev ipotek yoluyla yapılan kredi kullanımlarında olduğu üzere, tespit edilen ev için bir uzman tarafından yapılan fiyat değerlendirmesi ile kredi limiti belirlenmektedir. Evin belirlenen piyasa değeri üzerinden %80 kredi kullanma olanağı Halk Bankası müşterilerine sunulmaktadır. 

Bankalardan alınacak kredi ve vade seçenekleri belirlendikten sonra ödeme planları da bu minvalde yapılmaktadır. Mesela 100.000 TL kredi örneği üzerinden maksimum vade farkı seçildiğinde uygulanan faiz %1,52 oranında oluşmaktadır.

Bu orandan hareketle masraflar ve diğer banka ücretleri de oranların içerisine dahil edildiğinde aylık taksitlendirmeler, 3.095,28 TL şeklinde oluşmaktadır. 

İŞ BANKASINDAN EVİ TEMİNAT GÖSTEREREK KREDİ ALABİLİRSİNİZ

Farklı bankalar özelinde sunulan ödeme kolaylıkları gibi İş Bankası kredilerinde ev ipoteği yapılırken de pek çok öde kolaylığı beraberinde sunulmaktadır. Her banka kendi içerisinde belirlediği vade seçenekleri, sağlanan nakit limitleri gibi olanaklar ile müşterilerine hizmet vermektedir. 

İş Bankası özelinde diğer bankalardan farklı olan oranlardan birisi, ipotek alınan ev değerinin kredi kullanım oranına yansımasının %50 olmasıdır. Uzman önderliğinde yapılan inceleme sonucu 100.000 TL değer biçilen ev için kredi kullanım limiti, masraflar haricinde 50.000 TL olmaktadır. 

Tüketici Destek Kredisi programı içerisinde tercih edilmekte olan bu kredi seçenekleri için 60 aya varan vadelerde maksimum %2.20 tutarında bir faiz uygulaması yapılırken, İpotekli hazır kredi tahsis ücreti %0,5 oranında tutulmaktadır.

DENİZBANK İPOTEKLİ KREDİ FIRSATI!

Bireysel finansman ihtiyaçları kategorisi içerisinde yer almakta olan, Denizbank kredilerinde ev ipoteği, oldukça yüksek teminat imkanlarını müşterilerine sunmaktadır.

Limit anlamında yüksek krediler talep eden müşterileri için 60 aya varan vade seçenekleri ile hizmet vermekte olan banka, ipotek alınan ev değerinin %80’ine kadar nakit teminatı yapabilmektedir. 

Denizbank üzerinden 50.000 TL tutarında kredi kullanmak istediğinizde 12 ay vadede %1,49 oranında uygulanan faiz tutarı ile aylık ödemeler 4.602,44 olarak oluşmaktadır. Banka, 12 ay üzerindeki vade seçeneklerinde ise %1,59 oranında faiz uygulaması yapmaktadır. 

HSBC AVANTAJLI KOŞULLARDA TEMİNATLI KREDİ

Pek çok bankada olduğu gibi HSBC üzerinden de tercih edilen kredilerin yoğunluğu HSBC kredilerinde ev ipoteği seçeneğine yönelik olmaktadır. Banka olanakları içerisinde HSBC ipotekli kredi kullanmak isteyenler için bazı şartlar sunulmaktadır.

Bireysel finansman ihtiyacı doğrultusunda ipotek alınan ev değeri üzerinden belirlenen oran 60 aya kadar vadeli şekilde ödeme planına tabi tutulabilmektedir. Buna ek olarak dileyen müşteriler için hayat sigortası fırsatları da sunularak, ödemeler ve sağlanan finansman güvence altına alınabilmektedir. 

Ev ipotekli kredi kullanmak isteyenler için planlanan bu paket içerisinde 60 aylık vadede %1,60 oranında faiz uygulaması yapılmaktadır. 50.000 TL örneği üzerinden 60 ay vade seçeneği tercih edildiğinde aylık taksitlendirmeler 1.458,84 olarak oluşmaktadır. 

Kredi başvurusunda bulunmak için bu bankayı tercih eden müşterilerin, banka tarafından verilen bir başvuru formunu doldurmanın ardından; nüfus cüzdanı fotokopisi, ipotek edilecek konutun tapu fotokopisi, gelir durumunu gösteren belge, konut üzerinden son ödemeli tarihli faturaların bir nüshası ve güncel SGK bildirgesi evraklarını tamamlamaları gerekmektedir.