ABD’de bekleyen konut satışları, Ocak ayında rekor seviyede düşerek 2001’den bu yana en düşük noktaya ulaştı.
Konut Satışlarında Tarihi Düşüş
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, bekleyen konut satışları endeksi Ocak ayında aylık bazda yüzde 4,6 düşüşle 70,6 seviyesine geriledi. Bu, verinin tutulmaya başladığı 2001 yılından bu yana kaydedilen en düşük seviye oldu. Piyasa beklentisi ise yüzde 0,9’luk bir düşüş yönündeydi.
Faiz Oranları ve Fiyatlar Alıcıları Zorluyor
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, yüksek konut fiyatlarının ve mortgage faiz oranlarının konut satın alınabilirliğini önemli ölçüde zorlaştırdığını belirtti. Özellikle gelir artışı ve istihdamdaki yükselişe rağmen, bu koşullar alıcıların kararlarını etkiliyor.
Aralık Ayındaki Düşüş Süreci Başlatmıştı
Bekleyen konut satışları endeksi Aralık 2024’te de yüzde 4,1 oranında düşüş kaydetmişti. Ocak ayında ise bu düşüş hız kazandı ve yıllık bazda yüzde 5,2’lik bir azalma yaşandı.
Faizlerde Düşüş Beklentisi Alıcıları Harekete Geçirebilir
Yun, faiz oranlarında yaşanabilecek ufak bir düşüşün bile alıcı ilgisini canlandırabileceğini ifade etti. Daha fazla konut stoku ve istihdam artışı gibi faktörler, piyasa dinamiklerinde iyileşme sağlayabilir.
ABD konut piyasası, yüksek fiyatlar ve faiz oranlarının etkisiyle mücadele etmeye devam ediyor. Ancak, faiz oranlarında olası bir düşüş ve artan istihdam oranları, piyasada yeniden hareketlenme sağlayabilir.
Bu makaleyi beğendiyseniz, bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip etmeyi unutmayın:
