ABD mortgage oranları, Fed’in faiz indirimi beklentisiyle geçen hafta Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek ev satın alma ve yeniden finansman başvurularını artırdı. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi açabilir.
Mortgage Faizleri Düşüşte
MBA verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage’larda faiz 13 Eylül’de sona eren haftada 14 baz puan düşerek yüzde 6,15’e geriledi. Faiz yedi hafta üst üste düşerek 2018-2019’dan bu yana en uzun süreli düşüşünü yaşadı.
Daha Ucuz Borçlanma Maliyetleri
Ortalama 15 yıllık mortgage faizi 29 baz puanlık düşüşle yüzde 5,42’ye gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesine indi. Daha ucuz borçlanma maliyetleri, konut satın alma başvuruları endeksinin yüzde 5,4 artarak üç ayın en yüksek seviyesine çıkmasına yardımcı oldu.
Refinansman Başvuruları Artıyor
Refinansman göstergesi ise yüzde 24’ten fazla artışla Nisan 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bu artış, ev sahiplerinin daha düşük faiz oranlarından yararlanmak için mevcut mortgage’larını yeniden finanse etmeye yöneldiğini gösteriyor.
ABD mortgage oranlarının düşüşü, ev satın alma ve yeniden finansman başvurularını artırarak konut piyasasında bir canlanma sinyali veriyor. Bu durum, ev almak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi açabilirken, ev sahipleri de mevcut mortgage’larını yeniden finanse ederek borçlanma maliyetlerini düşürebilir.
