Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024’ün 4. çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini paylaştı. Veriler, nominal artışlara rağmen, enflasyon karşısında reel değer kayıplarını ortaya koyuyor.
TGFE Verileri: Nominal Artış, Reel Düşüş
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2024’ün 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3 arttı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 37,6 artış kaydedilirken, reel olarak yüzde 6,2 düşüş yaşandı. Bu durum, enflasyonun ticari gayrimenkul fiyatları üzerindeki etkisini açıkça gözler önüne seriyor.
Dükkan Fiyat Endeksi Yükseldi Ama Reel Değer Kaybetti
Türkiye genelinde dükkan fiyatları, 4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında yükseldi. Ancak, yıllık bazda reel olarak yüzde 5,6 değer kaybı yaşandı. Nominal artışlar, enflasyon karşısında dükkan fiyatlarının reel değerini koruyamadığını gösteriyor.
Ofis Fiyat Endeksi Reel Olarak Geriledi
Ofis Fiyat Endeksi, 4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5 artış kaydetti. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 33,6 artarken, reel olarak yüzde 8,9 azalış gösterdi. Enflasyon, ofislerin reel değerini önemli ölçüde etkiledi.
Üç Büyük İlde Fiyat Endeksi Değişimi
2024’ün 4. çeyreğinde İstanbul, Ankara ve İzmir’de TGFE, bir önceki çeyreğe göre sırasıyla yüzde 6,3, yüzde 4,5 ve yüzde 7,6 arttı. Yıllık bazda nominal artışlar ise İstanbul’da yüzde 28,4, Ankara’da yüzde 41,7 ve İzmir’de yüzde 37,2 olarak gerçekleşti. Ancak reel bazda fiyatlar enflasyon etkisiyle düşüş yaşadı.
2024’ün 4. çeyreği verileri, ticari gayrimenkullerin nominal artışlar yaşadığını ancak reel değer kaybı gördüğünü ortaya koyuyor. Enflasyonun etkisiyle ticari gayrimenkul sektöründe reel değer kayıplarının devam ettiği anlaşılıyor.
Bu makaleyi beğendiyseniz, bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip etmeyi unutmayın:
